Älteres abbruchreifes Einfamilienhaus (Vorderhaus) aus dem Baujahr ca. 1899 mit einem nachträglichem Anbau. Eventuell wäre auch eine Sanierung möglich. Die Heizung wurde 2005 erneuert. Die Räume befinden sich teilweise in einem unausgebauten Zustand, teilweise in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Es besteht ein Durchfahrtsrecht für das Hinterhaus (wird nicht mitverkauft).

Bebauung nach §34 BauGB möglich. Näheres erläutern wir Ihnen gerne bei einer Besichtigung.

Kaufpreis VHB.

- Teilweise Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Kunststoffrollläden, teilweise Holzfenster einfach verglast
- Hauptsächlich PVC Böden, teilweise Dielenböden
- Fliesen im Bad
- Bad im EG mit Dusche, Waschbecken, WC.
- Bad im OG mit Dusche, Waschbecken, WC und Fenster (derzeit nicht nutzbar)
- Heizung durch Gas-Zentralheizung, Baujahr 2005
- teilweise Elektro erneuert 2005
- Einbauküche kann nach Absprache übernommen werden

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen nur der Veranschaulichung, Dachschrägen sind teilweise nicht berücksichtigt.

Eggenstein-Leopoldshafen, Standort des Forschungszentrums, hat ca. 17.000 Einwohner und liegt ca. 7 km nördlich von Karlsruhe. Beste Verkehrsverbindungen über die B 36 sowie
- Straßenbahnverbindung nach Karlsruhe
- Kindergärten in beiden Ortsteilen
- Grundschule in Leopoldshafen, Grund- und Gemeinschaftsschule in
Eggenstein
- Realschulen in Linkenheim und Neureut
- Gymnasien in Neureut und Karlsruhe
- modernes Hallenbad im OT Eggenstein
- vielseitige Sportanlagen zur Freizeitgestaltung
- alle Geschäfte des täglichen Bedarfes vorhanden
- vorzügliche ärztliche Versorgung.

Objektlage:
Das Haus liegt in zentraler Lage im alten Ortskern von Eggenstein

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