Diese schöne und lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung befindet sich in traumhafter Waldrandlage in Eggenstein. Sie liegt im 2. OG einer gepflegten Wohnanlage mit 10 Parteien aus dem Jahr 1993.

Das helle Wohn-/Esszimmer mit offener Küche wurde vor Kurzem renoviert. Hier wurde ein neuer Fußboden verlegt und eine neue Einbauküche mit Elektrogeräten im Wert von ca. 11.000 EUR (im Kaufpreis enthalten) eingebaut. Auf dem großzügigen Balkon können Sie die Abendsonne genießen. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer auf der unteren Etage und ein Schlafzimmer/Büro im Dachspitz. Durch die Schrägen wird die Wohnfläche mit 74 m² ausgewiesen, die Grundfläche der Wohnung beträgt ca. 94 m².

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz (KP 15.000 EUR). Der Gesamtkaufpreis beläuft sich somit auf 359.000 EUR.

Ein eigener abgeschlossener Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.
Für alle Bewohner steht im Keller ein Fahrradabstellplatz und ein Waschraum für Ihre Waschmaschine und Trockner zur Verfügung.

- Einbauküche mit Side-by-Side-Kühlschrank
- Kunstoff-Isolierglasfenster
- Dachfenster mit Sonnenschutz
- Fußbodenbeläge helle Fliesen und Laminat in Holzoptik
- weiße Türen
- Balkon mit Sonnenschutz
- Gas-Zentralheizung
- Wohngeld 330 EUR

Die Wohnung wird vom Eigentümer bewohnt und wird zum 01.07. nächsten Jahres bezugsfrei.

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Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen nur der Veranschaulichung, Dachschrägen sind nicht berücksichtigt.

Eggenstein-Leopoldshafen, Standort des Forschungszentrums, hat ca. 17.000 Einwohner und liegt ca. 7 km nördlich von Karlsruhe. Beste Verkehrsverbindungen über die B 36 sowie
- Straßenbahnverbindung nach Karlsruhe
- Kindergärten in beiden Ortsteilen
- Grundschule in Leopoldshafen, Grund- und Gemeinschaftsschule in
Eggenstein
- Realschulen in Linkenheim und Neureut
- Gymnasien in Neureut und Karlsruhe
- modernes Hallenbad im OT Eggenstein
- vielseitige Sportanlagen zur Freizeitgestaltung
- alle Geschäfte des täglichen Bedarfes vorhanden
- vorzügliche ärztliche Versorgung.

Objektlage:
Die Wohnung liegt im Baugebiet N6.
Zur S-Bahn-Haltestelle ca. 300m, Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in ca. 5 min.

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Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung.