Diese 121,42 m² große Wohnung verfügt über alles, was das Herz begehrt. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem großzügigen Wohn- und Essbereich empfangen, der viel Platz für geselliges Beisammensein bietet. Die offene Gestaltung schafft eine einladende Atmosphäre und ermöglicht eine flexible Nutzung des Raumes.

Die Wohnung verfügt über drei geräumige Schlafzimmer, die Rückzugsorte für erholsame Nächte bieten. Dank der östlichen und westlichen Ausrichtung der beiden Balkone können Sie zu jeder Tageszeit die Sonne genießen und den Blick ins Grüne schweifen lassen.

Das renovierte Badezimmer ist mit einer modernen Dusche, einer komfortablen Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet, während das separate Gäste-WC ebenfalls hochwertig renoviert wurde.

Die Wohnung besticht durch gehobene Ausstattungsmerkmale wie elektrische Rollläden/Jalousien, Parkettböden in allen Räumen und neue, doppelt verglaste Fenster, die für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen und gleichzeitig Energieeffizienz gewährleisten.

Die vorhandene (im Preis enthalten) Einbauküche mit angrenzender Speisekammer lässt keine Wünsche offen und lädt zum Kochen und Genießen ein.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet, sowie ein Tiefgaragenstellplatz in einer Einzelbox, der bequemes Parken direkt im Haus ermöglicht.

Für die kleinen Bewohner bietet der hinter dem Haus gelegene Kinderspielplatz eine ideale Möglichkeit zum Spielen und Toben in sicherer Umgebung.

Zusammenfassung:
Diese Wohnung vereint perfekte Raumaufteilung, gehobene Ausstattung und eine erstklassige Lage zu einem attraktiven Gesamtpaket. Ideal für Familien, Paare oder Singles, die ein komfortables und modernes Zuhause suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser einzigartigen Immobilie!

- perfekte Raumaufteilung
- großer Wohn- Essbereich
- drei Schlafzimmer
- zwei Balkone (östl. und westl. Ausrichtung)
- renoviertes Bad mit Dusche, Wanne, WaMa-Anschluss
- separates Gäste-WC, ebenfalls renoviert
- insgesamt gehobene Ausstattung
- elektr. Rollläden / Jalousien
- Parkettböden in allen Räumen
- neue, 2-fach-verglaste Fenster
- moderne Einbauküche, Speisekammer
- Kellerabteil
- TG-Stellplatz im Haus (Einzelboxen)
- Kinder-Spielplatz hinter dem Haus

uvm.

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Die Karlsruher Waldstadt, mit ihrer ausgezeichneten Lage im Südosten der Stadt, ist ein lebendiger Stadtteil, der durch eine gelungene Mischung aus urbanem Leben und grünen Oasen besticht. Die Europaschule, als eine der renommiertesten Bildungseinrichtungen der Region, prägt das Viertel maßgeblich und verleiht ihm eine dynamische und internationale Atmosphäre.

Die Waldstadt ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Mehrere Straßenbahnlinien und Busverbindungen ermöglichen eine schnelle und bequeme Anbindung an die Innenstadt sowie an umliegende Stadtteile. Auch der Autobahnanschluss ist nur wenige Fahrminuten entfernt, was die Erreichbarkeit mit dem Auto erleichtert.

Dieser Stadtteil bietet zahlreiche Grünflächen und Parks, die zu Spaziergängen, Sportaktivitäten oder gemütlichen Picknicks einladen. Der nahegelegene Wald und die Felder bieten zudem die Möglichkeit für ausgedehnte Naturerlebnisse und Entspannung abseits des städtischen Trubels. Der nahegelegene Alb-Pfinz-Park ist ein beliebtes Naherholungsgebiet für Jung und Alt.

Hier finden Bewohner eine vielfältige Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

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