Zum Verkauf steht ein gepflegtes Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1998 in einer begehrten Wohnlage. Die Immobilie besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und bietet ein ideales Zuhause für Familien oder Paare.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem gepflegten Garten. Die Einbauküche ist im Preis inklusive. Ein Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort.

Das Obergeschoss umfasst ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein freundliches Kinderzimmer. Das moderne Badezimmer ist mit einer Eckbadewanne und einer separaten Dusche ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Das ausgebaute Dachgeschoss überzeugt mit einem großen Galeriezimmer, das durch eine Dachgaube für eine angenehme Raumhöhe und viel Tageslicht sorgt. Zudem befinden sich hier ein weiteres Duschbad sowie ein separater Wäscheraum.

Obwohl das Haus nicht unterkellert ist, bietet eine großzügige Gartenhütte gegenüber des Hauses viel Platz für Gartengeräte und andere Utensilien. Eine separate Garage an der Straße rundet das attraktive Angebot ab.

Dieses Reihenmittelhaus vereint Wohnkomfort mit einer attraktiven Lage und bietet eine hervorragende Gelegenheit für Käufer, die ein gepflegtes und gut durchdachtes Zuhause suchen.

- Baujahr 1998

- Wohnfläche ca. 163 m²

- Grundstück 141 m² zzgl. 18 m² Garagengrundstück

- Zentralheizung Gas-Brennwert aus 2015

- Großzügiges, lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit Terrassenzugang

- Einbauküche mit elektrischen Geräten

- Sonnige Terrasse und gepflegter Garten

- Gäste-WC und Abstellraum im Erdgeschoss

- Geräumiges Schlafzimmer und freundliches Kinderzimmer im Obergeschoss

- Modernes Badezimmer mit Eckbadewanne und separater Dusche

- weiterer Abstellraum im OG

- Ausgebautes Dachgeschoss mit großem Galeriezimmer und Dachgaube

- Weiteres Duschbad und separater Wäscheraum/ Heizraum im Dachgeschoss

- Große Gartenhütte gegenüber dem Haus

- Separate Garage an der Straße

uvm.

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Eggenstein-Leopoldshafen, Standort des Forschungszentrums, hat ca. 17.000 Einwohner und liegt ca. 7 km nördlich von Karlsruhe. Beste Verkehrsverbindungen über die B 36 sowie
- Straßenbahnverbindung nach Karlsruhe
- Kindergärten in beiden Ortsteilen
- Grundschule in Leopoldshafen, Grund- und Gemeinschaftsschule in
Eggenstein
- Realschulen in Linkenheim und Neureut
- Gymnasien in Neureut und Karlsruhe
- modernes Hallenbad im OT Eggenstein
- vielseitige Sportanlagen zur Freizeitgestaltung
- alle Geschäfte des täglichen Bedarfes vorhanden
- vorzügliche ärztliche Versorgung.

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