Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Diese attraktive, gepflegte Maisonette-Wohnung befindet sich in herrlich ruhiger Lage im 2.OG eines Dreifamilienhauses aus dem Baujahr 1996 in Kirrlach. Auf ca. 115 m² laden vier schöne Zimmer zur freien Entfaltung und individuellem Einrichten ein. Das Wohn-/Esszimmer mit angeschlossener Küche (im Kaufpreis enthalten, Wert ca. 10.000 EUR) hat direkten Zugang zum Balkon. Auf diesem lässt es sich wunderbar vom Alltagsstress erholen und die Abendsonne genießen. Des Weiteren finden Sie auf der unteren Ebene noch zwei weitere Zimmer: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Ankleidezimmer oder Homeoffice, diese Räume eignen sich zur vielfältigen Nutzung. Im geräumigen Bad können Sie sich Ihren eigenen Wellnessbereich einrichten, Bad mit Badewanne sowie separate Dusche mit Glasabtrennung lassen keine Wünsche offen. Zusätzlich steht Ihnen noch ein Gäste-WC und ein Abstellraum zur Verfügung.

Über eine Treppe erreichen Sie den ausgebauten Spitzboden. Hier lässt sich ein kuscheliges Schlafzimmer mit Blick zum Sternenhimmel schaffen. Highlight dieses mit ca. 19 qm großen Raumes ist das zusätzliche kleine Bad mit WC und Waschbecken. Auch für einen Arbeitsbereich ist hier Platz, oder Sie schaffen sich hier oben Ihr komplett eigenes Büro.

Alle Schlafzimmer wurden in den letzten Jahren hochwertig renoviert. Es wurde ein neuer Boden verlegt, sowie hochwertige LED-Einbau-Spots installiert. Der Spitzboden wurde ebenfalls vor Kurzem komplett renoviert (inkl. neuer Dämmung).

Kalte Füße gehören in dieser schönen Immobilie ebenfalls der Vergangenheit an, denn die gesamte Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung.
Im Keller des Hauses steht Ihnen zusätzlich ein großzügiger Kellerraum sowie der gemeinsame Waschraum zur Verfügung. Ihr Auto parken Sie bequem in der zur Wohnung gehörenden Garage oder auf dem Stellplatz vor der Garage.

- nur 3 Parteien im Haus
- Isolierglasfenster Kunststoff mit Rollläden, Velux-Dachfenster
- Fliesenboden und Laminat in der unteren Etage, im Dachspitz Laminatboden
- Bad mit Badewanne und Dusche
- zwei Gäste-WCs
- großer Balkon, Bodenbelag erneuert
- Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)
- LED-Einbauspots in den Schlafzimmern
- Fußbodenheizung
- Abstellkammer in der Wohnung
- Kellerraum
- Garage und Stellplatz vor der Garage, Kaufpreis 10.000 EUR. Der Gesamtkaufpreis beträgt somit 350.000 EUR.
uvm.

Der genannte Preis ist VHB.

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Das Objekt befindet sich in Waghäusel im Ortsteil Kirrlach. Die Zufahrten zur A5 und A6 sind wenige Kilometer entfernt. Die Kreisstadt liegt zwischen Mannheim und Karlsruhe (beides ca. 30 km entfernt) in Baden-Württemberg.
Mehrere Buslinien verkehren in der Nähe. In näherer Umgebung finden Sie einige Restaurants, eine Bäckerei, ein Café und einen Supermarkt. Weiter entfernt finden Sie außerdem ein Einkaufszentrum. Einige Museen, eine gute medizinische Versorgung und verschiedene Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. eine Grün- und Parkanlage) gibt es schließlich ebenfalls im Umkreis.

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