Diese luxuriöse Penthousewohnung in Speyer bietet exklusives Wohnen auf höchstem Niveau. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 168 m² und einer durchdachten Raumaufteilung lässt diese Immobilie keine Wünsche offen.

Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn- Essbereich mit Küche, der mit einem offenen Kamin und einer Klimaanlage ausgestattet ist. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Dachterrasse, die einen spektakulären Blick auf den Speyerer Dom bietet. Der Hauptteil der Terrasse ist mit Glas überdacht und kann vollständig elektrisch beschattet werden, während auch die anderen Terrassenbereiche über elektrische Markisen verfügen. Festinstallierte Heizstrahler sorgen dafür, dass Sie die Terrasse das ganze Jahr über genießen können.

Die hochwertige Einbauküche ist mit modernsten Miele-Geräten ausgestattet und verfügt über zwei zusätzliche Liebherr Kühlschranke für Wein, Sekt und andere Getränke.
Das Elternschlafzimmer bietet ebenfalls direkten Zugang zur Terrasse und ist auch klimatisiert.
Es verfügt über ein großzügiges Ankleidezimmer mit maßgefertigten Einbauschränken, die optimalen Stauraum bieten.

Das luxuriöse Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer separaten Dusche, einem WC sowie einem Bidet ausgestattet. Hochwertige Fliesen und eine Fußbodenheizung sorgen hier für zusätzlichen Komfort.
Ein weiteres Gäste-WC bietet einen zusätzlichen Waschmaschinenanschluss.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die integrierte Sauna, die Ihnen Wellnessmomente in den eigenen vier Wänden ermöglicht.
Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigen Fliesen ausgelegt, die eine Fußbodenheizung besitzen.

Der Kellerraum, der über ein Tageslichtfenster verfügt, ist mit Einbauschränken, einem Weinkühlschrank und einem Waschtisch für Waschmaschine und Trockner ausgestattet.
Zum Objekt gehören außerdem eine Garage und zwei Tiefgaragenstellplätze im Haus gegenüber.

Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist, dass sie komplett möbliert gekauft werden kann, eine Übernahme der Möbel ist aber keine Voraussetzung. Die hochwertigen Möbel, einschließlich der stilvollen Terrassenmöbel, sind im Kaufpreis enthalten. In nahezu allen Räumen der Wohnung befinden sich maßgefertigte Einbauschränke, die für Ordnung und Eleganz sorgen.

Diese exklusive Penthousewohnung vereint Luxus, Komfort und eine erstklassige Lage auf einzigartige Weise. Wenn Sie auf der Suche nach einem besonderen Zuhause sind, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.

- Baujahr 2007
- 4 Zimmer + Ankleidezimmer
- Hochwertige Einbauküche mit modernsten Geräten
- Zusätzlicher Kühlschrank für Wein, Sekt und andere Getränkeflaschen
- Offener Kamin im Wohnzimmer
- Klimaanlage im Schlafzimmer, Küche und Wohn-/Esszimmerbereich
- Luxuriöses Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche, WC und Bidet
- Gäste-WC mit zusätzlichem Waschmaschinenanschluss
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Hochwertige Fliesenböden
- Integrierte Sauna
- große Dachterrasse
- Elektrische Beschattung auf dem Hauptteil der Terrasse
- Elektrische Markisen auf den restlichen Terrassenbereichen
- Festinstallierte Heizstrahler für ganzjährigen Terrassenkomfort
- Alarmanlage für die Wohnung
- Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss und Fenster
- 1 Garage
- 2 Tiefgaragen Stellplätz im Haus gegenüber
- uvm.

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Die Penthousewohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Speyer, einer Stadt, die für ihre reiche Geschichte und kulturelle Bedeutung bekannt ist. Speyer, am westlichen Ufer des Rheins gelegen, ist eine der ältesten Städte Deutschlands und bietet eine perfekte Mischung aus historischem Charme und modernem Lebensstil.

Die Wohnung liegt in einem ruhigen und exklusiven Wohnviertel, das sowohl eine hohe Lebensqualität als auch eine ausgezeichnete Anbindung an das Stadtzentrum bietet. Die Nähe zur historischen Altstadt von Speyer ermöglicht es Ihnen, den imposanten Speyerer Dom, ein UNESCO-Weltkulturerbe, innerhalb weniger Gehminuten zu erreichen. Der Blick von der Dachterrasse dieser Penthousewohnung auf den Dom ist ein einzigartiges Highlight, das Sie jeden Tag aufs Neue genießen können.

In der Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Wochenmärkte, die den täglichen Bedarf decken und gleichzeitig zu einem genussvollen Lebensstil beitragen. Auch kulturelle Einrichtungen wie Museen, Theater und Galerien sind in der Nähe und machen Speyer zu einem lebendigen und attraktiven Ort für Kunst- und Kulturinteressierte.

Für Familien mit Kindern bietet Speyer eine Vielzahl von Schulen und Bildungseinrichtungen, die bequem zu erreichen sind. Zudem laden die grünen Parks und Naherholungsgebiete in der Umgebung zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein. Besonders der Rhein und die angrenzenden Uferzonen sind beliebte Ziele für Erholung und sportliche Aktivitäten.

Verkehrstechnisch ist die Wohnung hervorragend angebunden. Die nahegelegenen Autobahnen A61 und A6 ermöglichen eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten wie Mannheim, Heidelberg und Karlsruhe. Auch der Bahnhof von Speyer ist gut erreichbar und bietet regelmäßige Zugverbindungen in die gesamte Region.

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