Diese schöne und lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung erstreckt sich über das gesamte obere Stockwerk eines gepflegten Dreifamilienhauses in ruhiger, bevorzugter Höhenlage von Söllingen. Vom großzügen Balkon aus haben Sie einen herrlichen Ausblick über die Wiesen und Wälder des Pfinztals.

Die Wohnung bietet alles was man sich wünscht! Die 3 Zimmer sind gut geschnitten und bieten auf 73 m² Wohnfläche (Grundfläche ca. 92 m²) genügend Platz zum Wohnen.
Das helle Wohn-/Esszimmer ist das Highlight der Wohnung. Hohe Deckenhöhen bis zum Dachspitz und Sichtholzbalken lassen ein großzügiges Wohngefühl entstehen. Der Holzofen verbreitet im Winter eine heimelige Wärme und spart zusätzlich Heizkosten. Auf dem großen Südbalkon mit elektrischer Markise können Sie die Sonne genießen. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zur offenen Küche. Diese ist voll ausgestattet mit einer Einbauküche (im Preis enthalten) mit Elektrogeräten wie z.B. Induktionsherd, Spülmaschine etc.

Das Bad mit Fenster bietet Ihnen eine nahezu ebenerdig begehbare Dusche und ist mit Fußbodenheizung ausgestattet. Die weiteren 2 Räume sind perfekt als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro geeignet. Die Dachfenster wurden 2010 erneuert und verfügen über elektrische Rollläden. Zusätzlich steht Ihnen noch eine Abstellkammer innerhalb der Wohnung zur Verfügung.

Durch den Speicher im Spitzboden und den Kellerraum haben Sie Platz für alle Gegenstände, die Sie nicht regelmäßig benötigen. Zusätzlich steht Ihnen ein Waschraum im Keller zur Verfügung. Ihr Auto parken Sie bequem auf Ihrem Platz in der Doppelgarage.

- Einbauküche mit elektrischen Geräten wie z.B. Spülmaschine, Kühlschrank, Herd mit Induktion, Dunstabzugshaube mit Abluft nach außen.
- Helles Fenster-Bad mit großem Waschtisch, WC und bodenebener Dusche
- Abstell-/Vorratskammer sowie Einbauschränke im Kniestock
- Kellerraum und Speicher
- Velux-Isolierglasfenster aus 2010, Merantiholzfenster im Wohnzimmer
- elektrische Rollläden
- Kaminofen im Wohnzimmer
- Fußbodenheizung im Bad
- Fußbodenbeläge Fliesen in Küche und Bad, Laminat in Holzoptik in den Wohn- und Schlafräumen
- großer Balkon mit Holzfußboden und elektrischer Markise
- Öl-Zentralheizung (Baujahr 2004)
- Wohngeld aktuell 200 EUR
- Stellplatz in der Doppelgarage

uvm.

Die Wohnung wird von den Eigentümern bewohnt und wird nach Absprache bezugsfrei.

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Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen nur der Veranschaulichung, Dachschrägen sind nicht berücksichtigt.

Diese Wohnung liegt in der schönen Gemeinde Söllingen am Rande des idyllischen Kraichgauer Hügellandes. Söllingen ist ein Ortsteil der Gemeinde Pfinztal im Landkreis Karlsruhe in Baden-Württemberg. Als flächenmäßig größter Ortsteil ist Söllingen Sitz der Gemeindeverwaltung. Der Ort bietet seinen 5.500 Einwohnern eine gute Infrastruktur. Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergarten, Grund- und Hauptschule sowie Freizeitmöglichkeiten sind vorhanden. Die weiterführenden Schulen befinden sich im Nachbarort Berghausen. Söllingen verfügt über einen Stadtbahnanschluss.

Die Immobilie befindet sich in ruhiger, bevorzugter Höhenlage am Ortsrand von Söllingen mit Südwestausrichtung und traumhafter Aussicht über das Pfinztal. Ein Kinderspielplatz und weitere öffentliche Stellplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe. Genießen Sie die Ruhe, den Ausblick und die Nähe zur Natur ohne Durchgangsverkehr.

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