Das Einfamilienhaus wurde ca. 1952 in einer guten Wohnlage im Zentrum von Eggenstein errichtet.
Es handelt sich um eine Doppelhaushälfte in Massivbauweise die sich in einem baujahrestypischen Zustand befindet.
Für modernen Wohnkomfort sollten diverse Renovierungen eingeplant werden.

In dem Haus stehen neben fünf attraktiven Zimmern auch zwei Badezimmer zur freien Entfaltung zur Verfügung.
Geheizt wird das Haus mit einem Kachelofen im Erdgeschoss, sowie Einzelöfen im Obergeschoss.
Der Bedarfsausweis der Immobilie ist aktuell und liegt vor.
Das Dachgeschoss wird zur Zeit als Speicher genutzt und könnte um weiteren Wohnraum zu schaffen ausgebaut werden.
Praktischerweise gibt es auch einen Keller. Hier finden Sie genügend Stauraum für Ihr Hab und Gut.
Auf den 438 Quadratmetern des Grundstücks haben Sie viel Platz zum Gärtnern, Spielen oder zum Barbecue mit Freunden.
Ein Highlight des Grundstückes ist der alte Stall, ob als Werkstatt oder Wohlfühloase, hier sind Ihrer Phantasie keine Grenzen gesetzt.

- Kunststofffenster mit ISO Verglasung und Kunststoffrollläden
- Hauptsächlich PVC Böden, im Wohnzimmer Teppichboden
- Fliesen in Küche und Bad
- Bad im EG mit Badewanne, Waschbecken , WC und Fenster
- Bad im OG mit Dusche, Waschbecken , WC und Fenster
- Heizung durch Kachelofen im EG, 1 Ölofen und einzelnen Elektroheizkörper
- Warmwasser dezentral mit Durchlauferhitzer oder Boiler
- u.v.m.


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Eggenstein-Leopoldshafen, Standort des Forschungszentrums, hat ca. 17.000 Einwohner und liegt ca. 7 km nördlich von Karlsruhe. Beste Verkehrsverbindungen über die B 36 sowie
- Straßenbahnverbindung nach Karlsruhe
- Kindergärten in beiden Ortsteilen
- Grundschule in Leopoldshafen, Grund- und Gemeinschaftsschule in
Eggenstein
- Realschulen in Linkenheim und Neureut
- Gymnasien in Neureut und Karlsruhe
- modernes Hallenbad im OT Eggenstein
- vielseitige Sportanlagen zur Freizeitgestaltung
- alle Geschäfte des täglichen Bedarfes vorhanden
- vorzügliche ärztliche Versorgung.

Objektlage:
Das Haus liegt im Ortskern von Eggenstein. Verschiedene Supermärkte, Ärzte, Restaurants sind in der nahen Umgebung vorhanden.

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