Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese wunderschöne 3-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss eines Dreifamilienhauses überzeugt mit einer modernen Ausstattung. Mit ca. 95 m² Wohnfläche bietet sie ein stilvolles Ambiente, in dem Sie sich sofort wohlfühlen werden. Das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer lädt zu gemütlichen Abenden mit Familie und Freunden ein und bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten.
Die hochwertig ausgestattete Küche (im Kaufpreis enthalten) ist ein echtes Highlight und punktet mit direktem Zugang zum großzügigen Balkon mit ca. 16 m². Hier können Sie entspannt den Tag beginnen oder den Abend bei einem Glas Wein ausklingen lassen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet.

Ein eigener Fahrradstellplatz im Innenhof sorgt für zusätzlichen Komfort, während die ausgezeichnete Lage der Wohnung in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Umgebung für beste Lebensqualität sorgt.

- Haus Baujahr ca. 1968
- Wohnfläche ca. 95 m²
- Öl-Zentralheizung
- Vinylböden im Wohnzimmer und den Schlafzimmern, Fliesen in Küche und Bad
- Bad mit Badewanne, WC und Waschbecken
- hochwertige Einbauküche mit Granitarbeitsplatte
- großer Balkon mit Überdachung und Markise
- Fenster Kunststoff-Isolierverglasung (2-fach)
- Wohngeld 250,00 EUR
- eigener Fahrradabstellplatz im Hof

uvm.

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Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Durlach-Aue. Durlach ist bekannt für seine historische Altstadt und seine angenehme Wohnlage mit guter Infrastruktur. Die Straße selbst ist eine ruhige Wohnstraße, die sich durch eine Mischung aus Wohngebieten und gelegentlichen Gewerbeeinheiten auszeichnet.

Durch die Nähe zur Innenstadt, die bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto erreichbar ist, bietet die Immobilie eine ausgezeichnete Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und andere wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Der nahegelegene ÖPNV ermöglicht eine bequeme Mobilität innerhalb der Stadt und in die umliegenden Gebiete.

Die Straße selbst zeichnet sich durch eine ruhige Atmosphäre aus, die besonders für Familien oder Menschen, die eine entspannte Wohnlage bevorzugen, attraktiv ist. Parks, Grünflächen und Spielplätze in der Umgebung bieten Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.

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