Die gut geschnittene 2-Zimmerwohnung befindet sich im Souterrain eines Mehrfamilienhauses mit 8 Parteien. Die Wohnung wurde aktuell komplett saniert und eignet sich perfekt zur Eigennutzung oder Vermietung.

Über einen großzügigen Flur betreten Sie das schöne Wohn-/ und Esszimmer. Daran angeschlossen finden Sie die offene Küche (keine Einbauküche vorhanden). Weiterhin haben Sie Zugang zum hellen Schlafzimmer. Das Bad wurde 2022 komplett neu gestaltet. Neben einem WC und Waschbecken ist das Bad mit einer großen begehbaren Dusche mit Sitzplatz ausgestattet. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls im Bad.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum/Abstellraum auf gleicher Ebene sowie im Hof ein Stellplatz für Ihr KFZ.

Die Wohnung steht leer und kann sofort bezogen werden.

Kernsanierung 2022:

- Isolierglasfenster Kunststoff
- Wasserleitungen
- Elektrik
- Fliesen und Bodenbeläge
- Rauputz an den Wänden
- Bad mit begehbarer Dusche und Waschmaschinenanschluss

Weitere Ausstattung:
- Abstellraum außerhalb der Wohnung
- KFZ-Stellplatz im Hof

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Eggenstein-Leopoldshafen, Standort des Forschungszentrums, hat ca. 17.000 Einwohner und liegt ca. 7 km nördlich von Karlsruhe. Beste Verkehrsverbindungen über die B 36 sowie
- Straßenbahnverbindung nach Karlsruhe
- Kindergärten in beiden Ortsteilen
- Grundschule in Leopoldshafen, Grund- und Gemeinschaftsschule in
Eggenstein
- Realschulen in Linkenheim und Neureut
- Gymnasien in Neureut und Karlsruhe
- modernes Hallenbad im OT Eggenstein
- vielseitige Sportanlagen zur Freizeitgestaltung
- alle Geschäfte des täglichen Bedarfes vorhanden
- vorzügliche ärztliche Versorgung.

Objektlage:
Das Haus liegt im Ortskern von Eggenstein. Verschiedene Supermärkte, Ärzte, Restaurants sind in der nahen Umgebung vorhanden.

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